Быстрый разбор вашей ситуации (цели, документы, риски) с рекомендациями по сделке/структуре владения в Индонезии и на о. Бали. Для кого: Инвесторы и частные лица.Когда подходит: На старте пути, перед сделкой, при выборе объекта.Что нужно от вас. Документы и краткое описание ситуации заранее.Формат работы. Онлайн/офлайн. Стоимость: Общая консультация — 300 $ /час Консультация по земельно-имущественным вопросам / предварительное ознакомление с договором или документами — 500 $. Разовый мини-сервис «только один вопрос» — 50 $ в будни / 100 $ в выходной. Второе юридическое мнение по вашему кейсу — от 1 000 $. Как подготовиться к консультации Если вопрос связан с конкретным объектом — заранее пришлите документы. Если вопрос касается сделки — опишите все условия полностью и без скрытых деталей: так рекомендации будут точнее. Формат «Только один вопрос»: вы звоните, задаёте вопрос, мы даём краткий ответ и затем выставляем счёт. Общая консультация охватывает базовые темы: ведение бизнеса в Индонезии, открытие компаний, сделки с землёй и смежные вопросы. Важно: консультация не заменяет комплексный аудит. При необходимости предложим расширенные услуги. Итоги консультации По завершении вы получаете протокол консультации, план действий и перечень рисков с рекомендациями. Записаться на консультацию

Глубокая вычитка подписанного соглашения: выявляем риски/скрытые формулировки, даём правовые рекомендации и готовим претензию/план переговоров/стратегию действий. Для кого: У кого есть сомнения в договоре/исполнении обязательств.Когда подходит: До подачи претензии, для выработки позиции.Что нужно от вас: Договор, подтверждения платежей, переписка, ссылка на комплект документов.Формат работы: Разовая услуга или по подписке. Стоимость: 500 $ (экспресс‑аудит одного договора). Необходимые документы Соглашение/договор, подписанный обеими сторонами. Подтверждения платежей: факт оплаты и подтверждение получения средств. Официальная переписка с партнёром, структурированная по датам. Ссылка на полный комплект документов. Что включено Разбор договора с пометками и предложениями правок. Отчёт о юридических и финансовых рисках. Рекомендации по защите ваших интересов и план дальнейших действий. При необходимости — сопровождение переговоров с исполнителем по отдельному соглашению.

Устные/письменные переводы и участие наших юристов в переговорах с партнерами, застройщиками и госорганами с фиксацией договорённостей и юридическими комментариями. Английский/Русский Испанский/Русский Испанский/Украинский Индонезийский/Русский Для кого: Инвесторы и собственники.Когда подходит: Встречи с застройщиками/партнёрами/госорганами.Что нужно от вас: Контекст, цели, материалы заранее.Формат работы: Онлайн/офлайн, с брифом. Стоимость: 400 $/час (будни), 600 $/час (выходные). Бронирование времени Заранее забронируйте удобный слот и согласуйте контекст переговоров: цели, повестку, участников, ключевые вопросы и связанные документы. РезультатПротокол переговоров с зафиксированными договорённостями и юридическим анализом. Формат участияУчастие в онлайн-совещании в роли юриста: внимательно слушаем, при необходимости задаём уточняющие вопросы (например, при выборе объекта недвижимости и обсуждении условий сделки).

Комплексный Due Diligence 2.0 (юридический/инженерный/экологический), проверка прав и документов, структурирование сделки, подготовка договора депозита и основного договора, выбор нотариуса. Для кого. Покупатели/инвесторы в готовые или строящиеся объекты.Когда подходит. До депозита/подписания соглашений.Что нужно от вас. Данные об объекте/продавце, контакты, сроки.Формат работы. Проектное сопровождение до подписания. Стоимость: От 3 000 $ или 0.5% от суммы сделки Пакет «Стратегия входа» (Pre-Entry Strategy) Для тех, кто только планирует инвестицию: поможем выстроить пошаговый план и снизить риски перед стартом. Опционально — для тех, кто уже в сделке, но что-то пошло не так: проанализируем ситуацию и предложим корректирующие шаги. Услуги Нотариуса и доставка доверенностей — согласовываются отдельно. Проверка правоустанавливающих документов на выбранный объект для долгосрочной аренды или покупки. Подготовка предварительного соглашения или договора депозита со всеми условиями будущей сделки. Выбор нотариуса и подготовка основного договора. Подготовка доверенностей (при необходимости). РезультатПодписанное предварительное соглашение с продавцом и готовый пакет документов для безопасного продолжения сделки.

View more

Общая консультация и подготовка «дорожной карты» под ваши цели. Подбор видов деятельности и кодов. Подготовка полного пакета документов для регистрации, согласование устава и состава учредителей. Подготовка доверенностей (если учредители не находятся в Республике Индонезия). Нотариальное сопровождение подписания устава компании. Получение необходимой бизнес-лицензии. Стоимость 3500 $ (предоплата 50%) Сроки и опции Сроки: около 10 дней с даты подписания устава. Опции: открытие счёта — 300 $, изготовление печати — 30 $. Доставка и оформление доверенностей: за счёт Заказчика. РезультатГотовый к работе пакет корпоративных документов компании и действующая бизнес-лицензия.

Проверка: земля+здание+компания Due Diligence 2.0 «земля + здание + компания» (юридический/инженерный/экологический/социальный), анализ рисков на горизонте владения, при необходимости — участие в переговорах. Для кого. Юрлица, приобретающие/владеющие объектом.Когда подходит. До сделки, при входе в проект, при смене владения.Что нужно от вас. Корпоративные/земельные документы, доступ к объекту и ответственным.Формат работы. Проектный контракт с чек‑пойнтами. Стоимость: от 20 000 $ или 0.5% от суммы сделки Пакет «Стратегия входа» (Pre-Entry Strategy) Для тех, кто планирует крупную инвестицию: поможем определить формат входа на рынок, оценить риски и составить пошаговую «дорожную карту». Сроки: оговариваются индивидуально.Опция: можем выступить вашими представителями по сделке (по отдельному соглашению). Комплексный аудит объекта (Due Diligence): юридическая, инженерная, экологическая и социальная проверка. Анализ рисков и возможных сценариев. Структурирование сделки: выбор формы, распределение обязанностей сторон, условия защиты интересов. Результат Отчёт с выводами о юридической чистоте и перечнем ключевых рисков. Рекомендации по безопасному проведению сделки. При необходимости — сопровождение сделки до подписания основных документов.

Организация и контроль прохождения разрешительных процедур, переписка с госорганами, проверка подлинности документов. Для кого. Застройщики и владельцы проектов.Когда подходит. До старта строительства и в ходе работ.Что нужно от вас. Данные по объекту, история коммуникаций.Формат работы. Еженедельные отчёты, ответственный менеджер. Стоимость: от 2 000 $ * Услуги третьих лиц в стоимость не входят. Почему это важноВ последние годы участились случаи мошенничества при получении разрешительной документации: недобросовестные контрагенты предоставляют поддельные бумаги. РискиИз-за таких схем уже были остановлены и закрыты строительные объекты. Как мы защищаемМы контролируем весь процесс получения разрешений: проверяем подлинность документов, соответствие требованиям закона и фактическое исполнение, ведём переписку с госорганами и фиксируем сроки. Это снижает риск приостановки работ и санкций. Результат Полный контроль получения документов в соответствии с законодательством Республики Индонезия, официальная переписка с государственными органами.

Разработка инвестиционных соглашений и комплекта документов для Застройщика. С нуля выстраиваем юридическую архитектуру проекта: базовое инвестиционное соглашение, приложения, политики и регламенты для застройщика.Стоимость: От 15 000 $. Результат. Полный пакет документов, готовый к подписанию и работе с инвесторами. Готовим с нуля юридическую архитектуру проекта: базовое инвестиционное соглашение, приложения, политики и регламенты для Застройщика.Результат: полный пакет документов, готовый к подписанию и работе с инвесторами. Состав работ и сроки (юридическая архитектура проекта) Внутренний Due Diligence (DD). Комплексная проверка юридической и финансовой документации: права на землю, разрешения, отчётность, налоги.Срок: 10 рабочих дней. Отчёт о рисках и рекомендации. По итогам DD формируем перечень рисков (налоги, обязательства, несоответствия) и план их устранения.Срок: от 5 рабочих дней. Дорожная карта проекта. Этапы, сроки, юридические требования, регистрации и налоговые обязательства.Срок: от 5 рабочих дней. Финансово-налоговая модель проекта. Выбор и оптимизация налоговой модели, построение финансовой структуры.Срок: 10 рабочих дней. Юридическая структура договорных отношений. Сквозная система соглашений: Клиент → Компания → Обязательства → Прибыль → Налоги → Дивиденды.Срок: 10 рабочих дней. Консультации и проверка соглашений. Разработка и экспертиза договоров с подрядчиками и партнёрами, рекомендации по взаимодействию с контрагентами.Срок: в течение срока действия договора. Разработка договорной документации. Инвестиционные соглашения, акты, заявления, договоры подряда, договоры с управляющей компанией (УК), купля-продажа.Результат: полный пакет документов для продажи объекта и налогообложения.Срок: 3 недели. Обучение сотрудников. Тренинг отдела продаж по юридическим вопросам, применению DD, сопровождение первых сделок.Длительность: до 1 года. Внешний контроль и взаимодействие с госорганами. Контроль разрешительной документации, сроков исполнения соглашений, официальная переписка с ведомствами.Срок: до ввода объекта в эксплуатацию. Пакет «Благодарю за качественное обслуживание». Регламент продаж и позиционирование компании в рамках утверждённой концепции.Срок: 2 недели. Рекомендации по устойчивому развитию. Оптимизация бизнес-процессов, стратегия позиционирования и развития с учётом региональной политики.Срок: 1 месяц. Условия: все услуги оказываются по договору между юридическими лицами (B2B) с оплатой на расчётный счёт компании.

Абонентское сопровождение земельно‑имущественного блока, договорной работы и реконструкции: подготовка договоров/протоколов, сделки с землёй/недвижимостью, корпоративные решения и доверенности, стратегические сессии. Стоимость 30 000 $/год Для кого. Девелоперы, собственники, проектные бюро, управляющие компании.Когда подходит. Для стабильности процессов в течение года. Годовой договор на абонентское юридическое обслуживание с регулярными стратегическими совещаниями и чёткой процедурой согласования действий между управляющими партнёрами. Формат: абонентское сопровождение компании с акцентом на земельно-имущественный блок, договорную работу, вопросы реконструкции и взаимодействие с государственными органами. Что входит (годовой контракт) Подготовка и правовая экспертиза договоров, соглашений, актов и протоколов. Юридическое сопровождение сделок с землёй и объектами недвижимости, взаимодействия с контрагентами (проверка, переговоры, фиксация условий). Подготовка корпоративных решений, доверенностей и внутренних актов.

Закон об обществах 40-2007.pdf Инвестиции N25 от 2007 года (1).pdf